分析成都灯具市场发展状况

发表时间：2013-08-02

量力灯皇港商家撤离

量力灯皇港开业仅四个月时间，有一批商家已经陆续撤离。记者来到量力走访时，已经看不到最初热闹的景象，部分商铺已经空了出来。当记者问及原因时老板幽默的说了一句“理想很丰满，现实很骨感”。

金府灯具城从财富中心开建就在进行该项目的招商工作，财富中心打造了除1-4层的灯饰卖场外，还有甲级写字楼、酒店、商场等。建成后的财富中心改名为华煌灯艺中心。2012年底金府财富中心作为全国首家“光”文化产业中心落户成都，其总建筑面积近10万平方米，是金府总部经济基地首个商务综合体。集顶尖灯饰博览中心、五星级酒店、地标级写字楼于一体，其中在售写字楼部分占整体项目的6%，共400席。

据了解，量力实为金府灯具城为对抗爱灯堡不得已才拿下的一个市场。当爱灯堡招商手册发到金府灯具城的时候，金府领导人已经意识到对手的强大。如果爱灯堡成功打造成西部灯饰批发中心，那么金府灯具城为西部灯具第一城的地位必将动摇。于是，金府市场方与量力钢材城签下20年租约，租下近10万平方米卖场，改做灯具批发市场，取名“量力灯皇港”。　　金府灯具城以“改造金府二期，打造中高端零售卖场”为由，将批发市场迁移至量力灯皇港。动员金府二期做批发的商家搬迁，并且制定了“让商家管理商家”的政策。据商家透露，金府市场方出面由较有影响力的灯具商家郑某带领二期商家入驻。有些商家已在爱灯堡交了铺面订金，后由于郑某带头入驻量力，大部分也就退了爱灯堡的租金改入驻量力。量力除了在成都招来一些商家外，又从重庆、贵州等地招来部分商家入驻，最终招商成功，并于九月中旬正式开业。从招商到开业，仅用了三个月时间。

开业后的量力灯皇港生意渐渐冷清，直到无人问津，商家便陆续从量力搬走。那么被量力“抢”了商家的爱灯堡情况又如何呢?

爱灯堡收回成本慢

记者通过走访了解到，当初爱灯堡让商家心动的是推出了“减免租金半年”，“购买商铺就让利”等一系列优惠政策，于是不少商家入驻了商铺。但是部分商家由于没有周转资金，不得不放弃。爱灯堡招商前期，金府二期做灯饰批发的不少商家交了订金，不管是租是买，绝大部分都想去尝试新的机遇。但是由于量力灯皇港的出现，大部分灯具商家又放弃了爱灯堡选择了量力。

据悉，香港好风景家居旗下的巅峰投资有限公司在成都家居产业基地买下一块地打算做钢材生意，但是由于各种原因，钢材生意的铺面能卖掉的甚少。几经考虑，好风景家居董事长王自松等人最终决定将其打造成灯饰卖场，即爱灯堡灯饰采购中心。由于爱灯堡所处地点距离市中心较远，打造的灯具零售卖场竞争优势不明显，于是好风景家居董事会最终决定将爱灯堡打造成大型灯饰批发市场。

但是十多万平方米的面积，建造时投入了大量成本，该以什么方式收回呢?好风景集团决定炒作商业地产，于是大型灯具商业地产买卖拉开帷幕。该集团从华西都市报、成都商报、四川电视台等大众媒体入手，大势宣传。恰逢香江家居CBD 2号馆开业，爱灯堡又借助靠近香江家居CBD的优势对灯具商家进行宣传，并称将会把爱灯堡打造成西部第一大灯饰批发中心。

由于金府灯具城市场方干预了爱灯堡招商，导致灯饰城开业时间一拖再拖。原本计划8月开业，到最后10月才开始试营业，11月底一期正式开业，延迟了三个多月。一期打造的是零售市场，招商计划却一直推迟，后来决定将减免租金的时间由半年增加到两年半，于是不少商家才决定尝试，爱灯堡这才赢来了招商的转机。

据了解，爱灯堡的商铺卖掉了30%，让好风景家居集团回笼了部分资金。2012年11月，爱灯堡举行了“携手好声音，唱响爱灯堡”的开业庆典，邀请了齐秦以及中国好声音学员等举办演唱会，为卖场大力宣传造势。不过还是有部分二、三线城市的经销商因为爱灯堡距离市中心太远而犹豫不决。爱灯堡虽然开业了，但是回笼资金较慢却还是一个难题。

世华灯饰城经营遇冷

记者来到世华灯饰城时，发现这里的生意异常冷清，这与当初开业时的景象形成了鲜明的反差。

据了解，世华国际灯饰广场的选址本来是打算用做家居建材卖场的，后来由于某些原因未能如愿。来自浙江的灯具商家梅立军等人经营灯具时间长，最终决定将这些商铺改造成高端灯饰卖场。这个灯饰卖场的建立，激发了成都其它灯具商家的热情，原本就处在“开业潮”的成都更加热闹了。这一举动，不仅将成都灯具市场的建设推向高潮，也打破了成都灯具市场“三足鼎立”的局面。

世华灯饰城于2012年6月30日高调开业，其举办的“亮灯?成都(2012)首届灯饰博览会”也于当天正式开幕。世华国际灯具广场占地5万平方米，通过对百余家灯饰旗舰型专卖店的整合，实现了品牌、产品、商家、客户等领域的群集。世华定位高端，经营品类包括云石灯、欧式灯、水晶灯、中式灯、美式灯、现代灯等，入驻商家均为高端品牌，装修奢华。开业一个月后，世华灯饰广场迎来了一次“销售狂潮”。7月28日，成都世华国际灯饰广场举办了万人买灯大团购活动，不但让利幅度非常之大，还与灯饰商家、装饰公司联手，让知名设计师现场给消费者解决一些装修过程中遇到的问题，销售现场异常火爆。没想到这次活动却成了世华灯饰城“最后的疯狂”，在这之后尽管做了各种各样的努力，但就是得不到顾客的青睐。

其实经营遇冷的原因也是多方面，包括：卖场负责人市场操作经验不足;商家销售的产品价格偏高而质量却差强人意;马上要修建的地铁线路对交通造成的影响等。记者调查发现，有一半的商家还是对世华灯饰城抱有希望的，不想自己辛辛苦苦经营起来的商铺就这样放弃;也有部分商家想要撤离，所谓“良禽择木而栖”。究竟世华能否迎来转机，还需要我们耐心等待。

辉煌“新址”仍没着落

前段时间记者走访中塑时，看到中塑已经撤掉了辉煌的所有广告，宣告辉煌扩张计划落空。

据了解，辉煌灯饰城的商铺即将到期。辉煌灯饰城市场方在世华招商的时候，就想到需要重新打造一个辉煌，最终选择了与中国塑料城合作。2012年5月，在中塑与博美家居mall签约之际，辉煌董事长、总经理陈曼玲也随之与中塑集团董事长杨爱平、总裁王德川等签约了大约8万平米的商铺，商铺在成都新都区米兰镇的中国塑料城二期一楼和负一楼。辉煌灯饰城将这次的商铺命名为：辉煌灯饰城旗舰店。该旗舰店将被打造成为四川乃至西南地区极具影响力和知名度的家居灯饰商贸基地。

随着博美家居mall招商的推进，辉煌灯饰城的招商却迟迟未见成效。据辉煌灯饰城策划部有关人士说：中塑市场方给辉煌灯饰旗舰店的支持不够，最终辉煌决定暂时放弃中塑，合约之事不了了之;而中塑策划部给出的答复却是：辉煌灯饰城招商方面不给力，导致博美招商快结束了，辉煌还没有招商。中塑为了正常开业，把剩余的铺面租给博美家居mall，辉煌灯饰城与中塑原先定的铺面最终落空。

当问及辉煌灯饰城是否会选择新市场继续做灯饰的时候，辉煌灯饰城表示，会选择一个合适的地段签约，继续做下去。至于辉煌与中塑的签约是否还有效，中塑的回答是有效，但是要等到中塑三期建设好，才能有铺面给辉煌，这可能要到2014年。

目前不少商家已经不堪生意惨淡的压力陆续撤出辉煌。由于有爱灯堡、金府等大型灯饰卖场施予的压力，辉煌灯饰城已经难以重拾昔日风光。搬迁新址一直没有着落，辉煌未来之路该如何走下去还是一个谜题。

2012年，成都新建的灯具市场太多，竞争十分激烈，当卖场都自顾不暇的时候也就无心考虑经销商的利益。以上几个灯饰城所面临的问题充分说明了这一点。市场的扩张需要理性，新兴市场不仅要考虑到市场本身的利益，更要为商家的利益着想，只有这样，新建的市场才能够长久立足。

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