全国多楼市调控趋紧专家称行政手段短期难退

发表时间：2013-11-11

该消息还透露，针对前期争论较大的以拆分精装应对预售审批现象，北京市住建委要求预售对象必须符合预售证内容，因此，将暂停拆分项目的预售证办理。对此，北京住建委回应称，暂未接到通知。不过，北京本地的一位房地产公司老总告诉《经济参考报》记者，此消息并非完全不实。他表示，虽然住建委没有下达正式通知，但在预售证发放方面实际上已有严控迹象，只是并没有像传言规定的那么详细，那么具有针对性。从全国来看，继续强化调控的城市，不仅仅只有北京。咬住早在9月1日，郑州便收紧限购政策，暂停未满20周岁的人员在市限购区域购房。9月30日，深圳市规划国土委发布通知表示，深圳将加大普通住房土地供应力度，确保今年普通住房土地供应量在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上。10月11日，深圳市召开全市房地产宏观调控领导小组联席会议，部署下一步房地产调控工作，并提出严格执行限贷限购政策、加大土地供应等八项稳定房价措施。11月1日，深圳再次表示，深圳11月6日起，二套房住房贷款业务首付比例将由此前的60%上升至不低于70%。上海也表示将继续严格执行既定的限购等政策措施，并继续加大普通商品房的供应量，加大保障性住房的供应量。此外，广东省国土资源厅召开全省房地产用地管理和调控工作座谈会指出，广东省各地要以过去5年实际供地平均量为标准，保证住宅用地供应量显著增加，保持土地市场供应总体稳定。并强调广州、深圳等一线城市年底必须实现10%至30%的增幅，确保未来半年内不再出现新“地王”。在地方收紧信号渐强的同时，相关部委也频繁发声，释放预期。8月下旬，住房和城乡建设部便召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策，并指出，各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。9月下旬，国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人表示，在稳定土地供应的同时，平抑地价信号，供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王”，影响预期。金融政策方面，央行于10月16日表示，将继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。对此，中原地产市场总监张大伟表示，9月统计局数据显示，北京、上海、广州、深圳、厦门、南京等15个城市新建住宅价格上涨同比超过10%，还有24个城市涨幅在8%至10%之间，这些城市完成年度调控任务的难度都非常大。因此，在完成控房价目标压力下，收紧调控并不突然。

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