房地产市场扑朔迷离 门企依旧笑春风

近些年来，房地产调控政策如雨后春笋般频频出台，且日趋严厉，因此房产下游产业家居建材行业的发展也牵动着整个市场经济的神经。在经历过几轮房产调控政策之后，房地产业未来走势略显扑朔迷离。在这样的背景下，大部分业内人士仍看好楼市对家居建材行业带来的影响。大多数人眼中的木门行业依然青春如初。 限购面前门窗需求因保障房依然很大 房地产市场发展，自然也带动了门窗业的发展，加上人们对门窗的材质要求日益提高，门窗业寻求创新已被提上日程。房地产调控政策的出台有利于房地产事业的健康和谐发展，如果国家监督到位,把房产税的经费用于保障性住房的建设，这样也会扩大家居建材行业的市场，有利于上下游的长期发展。 业内人十认为在大力“限购”政策面前，肯定会影响家装建材的需求量，心理预期有所降低。国家虽然限购，但是保障房的建设需求却日益增大，因此，对于房屋中最基本的门窗设施的需求量应该不会有明显下降。其次，对于消费者，门窗质量的好坏也是他们最关心的问题之一，不会因为一些原材料价格上涨的环节而忽视门窗的安全性能，反而希望门窗企业能提升产品质量。 环保面前门窗企业要寻求材质创新 从安全角度考虑，门窗的作用自然不容小觑，但从环保的意识出发，门窗制作在结实的基础上如何能更节能值得思考。随着人们生活质量的不断提高，许多消费者对环保家居提出了更高的要求。目前，家装建材处处体现着环保理念，门窗业也不例外。调查显示，有将近55%的消费者把门窗的环保性能列为了选购时要考虑的第一要素，认为只要门窗达到环保要求，价格是其次。 据了解，塑钢门窗凭借物美价廉的优势，仍然是众多消费者的首选，在中低端消费者领域中，塑钢门窗等性价比较高的门窗占据了主流位置。 隔热型材被应用于新一代铝合金环保节能门窗当中，主要是针对传统铝合金导热性高、隔热性差、产品单一这些技术性问题，采用隔热型材的中空玻璃制作而成的新型门窗。这种门窗能有效阻止门窗室内外的热量传导，降低了室内因水份过饱和而产生的门窗结露现象;同时节约能源，可减少空调和采暖设备的使用，加之铝合金完全可以回收再利用，无污染，有利于环境的保护;隔热型材内表面采用不同的表面处理方法，再配以不同的色彩，可装饰出室内外不同风格的装饰效果，是新一代环保节能门窗的理想材料。 另外，门窗五金在建筑节能中的作用也正逐渐被重视。建筑专家认为，评价一栋建筑是否节能，要看在建筑的全寿命周期内是否最大限度地节约了资源，并且能为人们提供健康的使用空间。因为门窗五金和建筑门窗框、扇型材杆件配合安装连接，能实现门窗扇的开启、关闭和锁闭功能，其结构的科学性，将直接影响建筑门窗的隔热保温节能效果，而门窗五金作为门窗中的附件，在为门窗提供配套时，它的优劣又直接影响着门窗的节能效果。因此，优质的门窗五金在建筑节能中发挥着重要作用。 挑战面前门窗企业要加强原创设计 面对今年新的经济形势和格局，门窗企业纷纷加强渠道拓展力度，其发展前景不仅取决于国家政策，还有赖于企业经营者的运作模式。 一直以来，门窗行业销售渠道和平台主要是终端店面、超市卖场、工程采购、家装采购等等，而近一两年新兴的网络直销与网络团购模式还尚未成型。但目前，商家都很看好网络营销，都在加大这方面的投入，今后就看谁能把网络营销从一个概念、一个口号，真正发展成为助力企业发展的重要的营销渠道。 随着楼市调控政策的出台，对于门窗行业来说是面临着一定的挑战和机遇，把握新的发展方向对企业发展至关重要。其中对于产品的定位也很关键，有业内人士认为，中国门窗业缺乏原创设计，并且还要重视合理设计品牌架构，避免品牌损伤，形成品牌合力。